台灣過去十年網購營業額約逐年成長5%至15%，到去年其營業額已占台灣全年零售業營業總額的5.4%，但與鄰近國家相比，中國12%、南韓9.8%，美國7.0%，顯現台灣網路購物仍有相當大的成長空間及發展潛力。
仲量聯行表示，電子商務的成長也使得相關企業對於物流或倉儲用地的需求大幅增加，然而台灣多數廠商多選擇購買土地或是租賃土地的方式來興建物流廠區和倉儲區，以滿足台灣市場上逐漸成長的需求，預期未來市場上對於都市和非都市工業土地的需求也將日益增加。
近期MOMO購物台位於桃園的北區物流中心日前正式營運，將可處理北部市場更龐大的物流需求，未來MOMO購物台也將在中南部打造第二座全自動物流中心，以縮短南北運送貨物所需的時間；此外，受惠於民眾網路購物於超商取貨的習慣，全家便利商店也將陸續砸下40億元於桃園大溪打造環狀理貨線及中南部物流廠，以滿足全台電子商務和第三方物流高度發展所帶來的需求，同時也創造龐大的經濟效益。
仲量聯行表示，就台灣目前工業土地供給來看，上星期五三讀通過產創條例的部分條文修正案，通過強制拍賣條款，行政院為了促進工業區土地有效開發利用，將強制拍賣閒置工業土地，此政策將可能促使閒置工業土地所有權人將土地釋出，可望為台灣工業土地市場帶來新供給。
目前台灣工業土地買賣型態有別於以往的投資導向，現今逐漸轉為自用型為主，預期未來電商、零售業和第三方物流需求和營業狀況成長的情況下，相關企業對於購買或租賃工業土地來興建物流廠的需求也會隨之增加，若未來閒置工業土地供給持續加入市場，整體工業土地市場交易情況也可望更加熱絡，也能帶動台灣的工業和經濟發展。
張貼留言